Codzienność - sklepy i usługi
Sprawdzamy odległość pieszą (w minutach) do sklepów spożywczych, apteki, poczty, bankomatu i innych codziennych punktów usługowych.
Sprawdź okolicę,
zanim kupisz mieszkanie
Wpisz adres i otrzymaj raport - smog, hałas, czas dojazdu do centrum, realne ceny transakcyjne, budowy w okolicy, szkoły z wynikami egzaminów. Twarde dane, zero marketingu deweloperów.
Poznaj hałas, smog, ceny i budowy w okolicy
dla wybranego adresu.
Problem
Kupujesz mieszkanie za 500 000 zł na podstawie wizyty w słoneczną sobotę
Sprzedawca pokaże Ci świeżo pomalowane ściany i widok na park. Nie powie Ci, że:
- ✕ Za rok obok wyrośnie 12-piętrowy blok, a w okolicy już trwają budowy
- ✕ Smog przekracza normy przez wiele dni w roku
- ✕ Hałas nocny to 52 dB – norma WHO to 45 dB
- ✕ Autobus do centrum jedzie 48 minut, nie 15 jak mówił deweloper
- ✕ Szkoła w okolicy jest na dole rankingu wyników egzaminów
Rozwiązanie
Pełny raport o okolicy - w 30 sekund
Agregujemy twarde dane z wielu źródeł w jednym raporcie. Żadnych opinii, żadnego marketingu - tylko fakty i liczby.
- ✓ Jakość powietrza w skali roku – ile dni smogowych
- ✓ Mapa hałasu – dzień i noc, z normami WHO i polskimi
- ✓ Szkoły z wynikami egzaminów – ranking vs średnia miasta
- ✓ Czas dojazdu do centrum – w szczycie i poza nim
- ✓ Ceny transakcyjne – mediana za m², trend r/r
100%
Źródeł danych publicznych
Darmowy
Raport podstawowy
30s
Czas generowania raportu
100
Raportów wygenerowanych
Co sprawdzamy
9 kategorii raportu o lokalizacji
Każda kategoria jest oceniana w skali 0-100 na podstawie twardych danych. Żadnych subiektywnych opinii.
Komunikacja i dojazd do centrum
Mierzymy czas dojazdu do centrum samochodem w godzinach szczytu i poza nim. Sprawdzamy przystanki w promieniu 500m z liniami autobusowymi.
Edukacja - szkoły i egzaminy
Znajdujemy najbliższe szkoły i porównujemy wyniki egzaminu ósmoklasisty i matury ze średnią miejską i krajową.
Hałas i uciążliwość
Odczytujemy dane z map akustycznych miasta: hałas drogowy, kolejowy i przemysłowy dzień/noc w dB. Porównanie z normami WHO i polskimi.
Środowisko - smog, zieleń, powodzie
Jakość powietrza PM2.5 i PM10 z najbliższej stacji pomiarowej. Procent zieleni w okolicy. Sprawdzamy, czy adres leży w strefie zagrożenia powodziowego.
Finanse - realne ceny transakcyjne
Podajemy ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ofertowe. Mediana za m², zmiana rok do roku, ceny na sąsiednich ulicach.
Gastronomia i rozrywka
Sprawdzamy restauracje, kawiarnie, bary w okolicy. Kina, teatry, centra rozrywki - wszystko z odległością pieszą.
Rekreacja - sport i zieleń
Najbliższy park, siłownia, plac zabaw. Infrastruktura rowerowa w promieniu 1 km.
Otoczenie - budowy i uciążliwości
Wykrywamy aktywne budowy w promieniu 500m, maszty telekomunikacyjne, tereny przemysłowe i inne źródła potencjalnej uciążliwości.
Jak to działa
Jak sprawdzić okolicę
przed kupnem mieszkania?
3 proste kroki - raport gotowy w kilka minut.
Wpisz adres
Podaj dokładny adres nieruchomości, którą rozważasz.
System pobiera dane
W ciągu kilku minut nasz system automatycznie analizuje okolicę pod kątem wielu kategorii.
Czytasz raport i decydujesz
Otrzymujesz ocenę 0-100, matrycę ryzyka, alerty o zagrożeniach i konkretne dane. Możesz pobrać PDF lub porównać 3 lokalizacje.
Porównanie
Dlaczego nie wystarczy Google Maps i Otodom?
Żaden istniejący serwis nie łączy tych wszystkich danych w jednym raporcie. My to robimy.
Odległości do sklepów (minuty pieszo)
Google Maps ✓
Otodom Częściowo
Airly ✕
📍 Lokalityka ✓ 14 kategorii
Czas dojazdu w godzinie szczytu
Google Maps ✓
Otodom ✕
Airly ✕
📍 Lokalityka ✓ + heatmapa 24h
Jakość powietrza (roczna analiza)
Google Maps ✕
Otodom ✕
Airly Bieżąca
📍 Lokalityka ✓ Roczna + dni smogowe
Mapa hałasu (dB dzień/noc)
Google Maps ✕
Otodom ✕
Airly ✕
📍 Lokalityka ✓ Mapy akustyczne
Budowy i uciążliwości w okolicy
Google Maps ✕
Otodom ✕
Airly ✕
📍 Lokalityka ✓ Budowy + maszty + przemysł
Realne ceny transakcyjne (nie ofertowe)
Google Maps ✕
Otodom Ofertowe
Airly ✕
📍 Lokalityka ✓ Ceny transakcyjne
Szkoły z wynikami egzaminów
Google Maps ✕
Otodom ✕
Airly ✕
📍 Lokalityka ✓ Wyniki + ranking
Tereny zalewowe
Google Maps ✕
Otodom ✕
Airly ✕
📍 Lokalityka ✓ Strefy zagrożenia
Gastronomia i rozrywka
Google Maps Częściowo
Otodom ✕
Airly ✕
📍 Lokalityka ✓ Restauracje, kina, teatry
Jeden spójny raport ze scoringiem
Google Maps ✕
Otodom ✕
Airly ✕
📍 Lokalityka ✓
Poradnik
Na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania? Kompletna checklista lokalizacyjna 2025
Kupno mieszkania to najważniejsza decyzja finansowa w życiu. Średnia cena transakcyjna w 6 największych miastach Polski przekroczyła w 2025 roku 13 000 zł/m².
Sprawdź co budują w okolicy - w promieniu 500 metrów
To najczęściej pomijany krok, a jednocześnie najważniejszy. Aktywne budowy w sąsiedztwie mogą oznaczać lata hałasu i kurzu. Nasz raport automatycznie wykrywa budowy w okolicy.
Porównaj ceny transakcyjne, nie ofertowe
Ceny na portalach ogłoszeniowych to ceny ofertowe. Realne ceny transakcyjne są średnio o 7-12% niższe.
Sprawdź jakość powietrza w skali roku, nie dnia
Aplikacje pogodowe pokazują bieżącą jakość. Problem? PM2.5 potrafi przekraczać normy przez 30-50 dni w roku. Dane roczne dają pełny obraz.
Przeanalizuj mapę hałasu - dzień i noc osobno
Norma WHO dla hałasu nocnego to 45 dB - ale wiele lokalizacji w miastach ma 50-60 dB. Różnica 10 dB to dwukrotnie głośniej.
Zmierz czas dojazdu w godzinie szczytu
Deweloper mówi „15 minut do centrum"? Pewnie mierzy w sobotę o 6:00. Realistyczny pomiar to poniedziałek-piątek, godz. 7:30.
Sprawdź szkołę w okolicy - wyniki egzaminów mają znaczenie
Wyniki egzaminu ósmoklasisty różnią się nawet o 20 punktów procentowych między szkołami w tej samej dzielnicy.
Upewnij się, że nie kupujesz na terenie zalewowym
Mapy zagrożenia powodziowego wskazują obszary ryzyka. Ubezpieczenie takiej nieruchomości jest znacznie droższe.
Nie masz czasu na ręczne sprawdzanie tego wszystkiego?
Nasz system robi to automatycznie w kilka minut. Wpisz adres - otrzymasz kompletny raport z oceną 0-100. Podstawowy podgląd jest darmowy.
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Z bloga
Dane, analizy, poradniki.
Co warto wiedzieć przed zakupem lub wynajmem mieszkania. Bez ściemy.
Lokalizacja
Czy warto mieszkać: Pogwizdów Nowy, Rzeszów? Dane i analiza Lokalityki
Pogwizdów Nowy w Rzeszowie: dojazd, usługi, szkoły, ceny oraz ryzyka przed zakupem mieszkania. Dane z kilku punktów raportowych.
Lokalizacja
Czy warto mieszkać: Zawiszy Czarnego, Rzeszów? Dane i analiza Lokalityki
Zawiszy Czarnego w Rzeszowie: dojazd, usługi, szkoły, ceny oraz ryzyka przed zakupem mieszkania. Dane z kilku punktów raportowych.
Kupno
Na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania?
Cena za metr to dopiero początek. Sprawdź stan prawny, techniczny stan budynku, ukryte koszty i otoczenie, zanim podpiszesz umowę.
Nie kupuj w ciemno.
Sprawdź okolicę w kilka minut.
Raport z wielu oficjalnych źródeł · Scoring 0-100
Bez rejestracji · Bez subskrypcji