Pogwizdów Nowy opisujemy jako osiedle, nie jako całą dzielnicę miasta. Zebraliśmy 1 unikalny raport dla tego obszaru. Mediana wyniku wynosi 56/100 (zakres 56–56/100), co oznacza, że lokalizacja wymaga świadomego wyboru i porównania z alternatywami.
Najmocniejsze strony próby to hałas i uciążliwość (100/100), środowisko (93/100), finanse (79/100). Słabsze elementy to gastronomia (0/100), rozrywka (13/100). To nie są anonimowe opinie ani obietnica dla każdego budynku - to porównywalne dane, które pomagają sprawdzić, czy ten adres pasuje do Twojego trybu życia.
Co naprawdę warto sprawdzić przed decyzją?
W reprezentatywnym punkcie raportu codzienne dojścia wyglądają następująco: sklep spożywczy: 4 min, przystanek: 2 min, szkoła: 6 min, park / zieleń: 8 min, parking: 6 min. Dojazd autem do centrum poza szczytem oszacowano na 10.8 min, a w szczycie na 18.1 min. W próbie odnotowano 8–8 aktywnych budów w promieniu 500 m zależnie od punktu.
To jest praktyczniejsza informacja niż samo hasło „dobra lokalizacja”: warto przejść tę trasę o własnej porze dojazdu, zobaczyć otoczenie po zmroku i sprawdzić, gdzie kończy się wygoda piesza.
Oceny z kilku punktów
| Kategoria | Mediana oceny |
|---|---|
| Codzienność | 42/100 |
| Komunikacja | 60/100 |
| Edukacja | 60/100 |
| Środowisko | 93/100 |
| Hałas i uciążliwość | 100/100 |
| Finanse | 79/100 |
| Rekreacja | 60/100 |
| Gastronomia | 0/100 |
| Rozrywka | 13/100 |
Cena: jaki punkt odniesienia daje próba?
Mediana ceny za m² w punktach, dla których była dostępna cena, wynosi 8 807 zł/m². Wartość ma charakter orientacyjny i nie jest wyceną konkretnego mieszkania - standard, piętro oraz stan prawny mogą istotnie zmienić cenę.
Sygnały, które powtarzają się w raportach
- Środowisko: bardzo dobry wynik (93/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
- Hałas i uciążliwość: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
- 8 aktywnych budów w promieniu 500 m - wystąpiło w 1/1 punktach.
- Codzienność: wynik poniżej średniej (42/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
Szkoły wskazane najbliżej punktu reprezentatywnego
- Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12 - 472 m, ok. 6 min pieszo.
- Szkoła Podstawowa Nr 35 w Rzeszowie - 482 m, ok. 6 min pieszo.
Scenariusze do sprawdzenia podczas oglądania
- Brak apteki całodobowej i szpitala w rozsądnym zasięgu.
- Brak komunikacji nocnej w zasięgu - po 23:00 licz się z taxi / aplikacją przewozową.
- Zero restauracji ani barów w promieniu 1 km.
- Korki realnie bolą: dojazd wydłuża się o 62% w szczycie (17.5 min zamiast 10.8 min).
Wniosek: czy Pogwizdów Nowy pasuje do Ciebie?
Jeśli Twoje priorytety pokrywają się z mocnymi kategoriami tej próby, Pogwizdów Nowy warto porównać z sąsiednimi lokalizacjami. Jeżeli ważniejsze są słabsze kategorie - zwłaszcza gastronomia (0/100), rozrywka (13/100) - potraktuj je jako konkretne pytania do sprzedającego i do sprawdzenia na miejscu.