Ruch pieszy i profil godzinowy
Ile osób przechodzi dziennie, kiedy szczyty, kiedy martwe godziny. Z podziałem na pracowników biurowych, mieszkańców i turystów.
Sprawdź lokal
zanim podpiszesz umowę
Wpisz adres lokalu i dowiedz się: ile osób przechodzi dziennie, ilu masz konkurentów, jakie biznesy tu upadły i czy Twoja branża ma szansę. Raport z wielu źródeł danych w kilka minut.
Poznaj hałas, smog, ceny i budowy w okolicy
dla wybranego adresu.
Problem
Otwierasz biznes za 164 000 zł na podstawie spaceru po ulicy
Kaucja, remont, wyposażenie - to minimum 100-200 tys. zł. A Ty podejmujesz decyzję po jednej wizycie w słoneczne popołudnie. Nie wiesz, że:
- ✕ 300m dalej działają 7 kawiarni - nie widziałeś ich wszystkich
- ✕ Po 20:00 ulica wymiera - ruch spada o 80%
- ✕ W tym lokalu 3 biznesy upadły w ciągu 2 lat
- ✕ Czynsz jest 15% powyżej mediany rynkowej
- ✕ Za 6 miesięcy zacznie się remont ulicy na 4 miesiące
- ✕ Brak barbershopów w 500m - nisza której nie widzisz
Rozwiązanie
Raport z wielu źródeł - w kilka minut
Podajesz adres lokalu i typ działalności. System automatycznie pobiera dane i generuje scoring 0-100 dopasowany do Twojej branży.
- ✓ Ruch pieszy - ile osób dziennie + profil godzinowy
- ✓ Konkurencja - ilu konkurentów w 500m + ich rating
- ✓ Nisze rynkowe - branże z 0 konkurentów = Twoja szansa
- ✓ Upadłe biznesy - co tu upadło i dlaczego
- ✓ Demografia - wiek, dochody, wykształcenie
- ✓ Ceny najmu - porównanie z rynkiem
- ✓ Rekomendacja - scoring per branża + szacunkowy obrót
30s
Czas generowania
847
Raportów B2B
Co sprawdzamy
9 filarów raportu biznesowego
Każdy raport to analiza dopasowana do Twojej branży - scoring, konkurencja i prognoza obrotu.
Konkurencja w promieniu 500m
Ilu konkurentów, ich rating, godziny otwarcia, typ (sieciowy/lokalny). Mapa nasycenia per branża + wskazanie nisz rynkowych.
Demografia i siła nabywcza
Populacja, średni wiek, dochody, wykształcenie, struktura wiekowa. Ile biur i pracowników jest w okolicy.
Upadłe biznesy w okolicy
Firmy zamknięte w promieniu 200m w ciągu 24 miesięcy. Branża, czas działania, prawdopodobna przyczyna - żebyś nie powtórzył błędów.
Koszty najmu vs rynek
Czynsz Twojego lokalu vs mediana dla ulicy, dzielnicy i miasta. Pełna kalkulacja kosztów stałych - wiesz ile musisz zarobić na zero.
Dostępność i parking
Komunikacja miejska, parkingi, ruch samochodowy, stojaki rowerowe. Widoczność witryny, dostępność dla osób niepełnosprawnych.
Rozwój okolicy
Nowe biurowce, osiedla, inwestycje miejskie - szanse. Remonty dróg, budowy - zagrożenia. Bilans netto: okolica rośnie czy zamiera?
Scoring per branża
Algorytm ocenia lokalizację osobno dla każdego typu biznesu: kawiarnia, barber, dentysta, restauracja, butik - z uwzględnieniem konkurencji, ruchu i demografii.
Rekomendacja i prognoza
Jasna odpowiedź: TAK, NIE lub RYZYKOWNE + szacunkowy obrót i zysk dla Twojej branży. Propozycja alternatywnych branż z wyższym scoringiem.
Jak to działa
3 kroki do świadomej decyzji
Nie musisz być analitykiem. Wpisz adres - reszta jest automatyczna.
Wpisz adres + branżę
Podaj adres lokalu i wybierz typ działalności. Obsługujemy 80+ miast w Polsce.
System analizuje wiele źródeł
W kilka minut pobieramy i łączymy dane z wielu oficjalnych i publicznych źródeł.
Dostajesz raport z decyzją
Scoring per branża, mapa konkurencji, prognoza obrotu i jasna rekomendacja: TAK, NIE lub RYZYKOWNE.
Dla kogo
Kto korzysta z Lokalityka Business?
Nowy przedsiębiorca
Pierwszy biznes, pierwszy lokal. Potrzebujesz pewności, że nie stracisz oszczędności życia.
Sieć / franczyza
Szukasz lokalizacji dla kolejnego punktu. Potrzebujesz 10-50 raportów w różnych miastach.
Agent nieruchomości
Wynajmujesz lokale komercyjne. Raport to wartość dodana dla Twojego klienta.
Deweloper komercyjny
Analizujesz tenant mix. API z danymi o okolicy dla każdego lokalu w inwestycji.
Porównanie
Lokalityka vs tradycyjna analiza
Czas
Spacer po ulicy 1-2 godziny
Konsultant 2-4 tygodnie
🏪 Lokalityka kilka minut
Koszt
Spacer po ulicy Za darmo (ale ryzyko)
Konsultant Wysoki koszt konsultacji
🏪 Lokalityka Jednorazowa opłata
Ruch pieszy (dane)
Spacer po ulicy ✕ Na oko
Konsultant ✓ Manualne
🏪 Lokalityka ✓ Profil 24h
Pełna mapa konkurencji
Spacer po ulicy ✕ Fragmenty
Konsultant ✓ Tak
🏪 Lokalityka ✓ + rating + nisza
Upadłe biznesy
Spacer po ulicy ✕ Nie wiesz
Konsultant Częściowo
🏪 Lokalityka ✓ 24 mies. wstecz
Scoring per branża
Spacer po ulicy ✕
Konsultant ✕
🏪 Lokalityka ✓ 8 branż
Szacunek obrotu
Spacer po ulicy ✕
Konsultant ✓
🏪 Lokalityka ✓ Automatyczny
Obiektywne dane z wielu źródeł
Spacer po ulicy ✕
Konsultant Częściowo
🏪 Lokalityka ✓
Poradnik
Jak sprawdzić lokal przed wynajmem? 8 kroków, które uchronią Cię przed stratą
Otwarcie własnego biznesu to inwestycja minimum 100 000 - 300 000 zł (kaucja, remont, wyposażenie, towar). Ponad 50% małych firm zamyka się w ciągu 3 lat - a zła lokalizacja to przyczyna nr 1. Oto co musisz sprawdzić.
Policz konkurentów w promieniu 500 metrów - wszystkich
Nie tych które widzisz z okna, ale wszystkich. Sprawdź samodzielnie na mapie swoją branżę i adres - zobaczysz pinezki. Ale uwaga: mapy nie pokażą tych za rogiem, w bramie, na zapleczu. Nasz raport skanuje publiczne mapy i rejestry i pokazuje pełną listę z odległościami, ratingiem i godzinami otwarcia.
Sprawdź ruch pieszy - nie w sobotę, a we wtorek o 15:00
Lokalizacja żyje innym rytmem w poniedziałek rano (pracownicy biur) niż w sobotę (mieszkańcy). Stań pod lokalem w 3 różnych porach w 3 różne dni i policz ludzi. Albo użyj naszego raportu - szacujemy ruch na podstawie danych o popularności okolicznych miejsc, ruchu drogowym i liczby biur.
Zapytaj sąsiadów: jakie biznesy tu upadły?
Jeśli w Twoim lokalu w ciągu 3 lat upadły 2-3 firmy - to czerwona flaga. Może czynsz jest za wysoki, ruch za mały, albo profil klientów nie pasuje. Sprawdź w oficjalnym rejestrze działalności gospodarczej jakie firmy były zarejestrowane pod tym adresem. Nasz raport robi to automatycznie + sprawdza okolice w promieniu 200m.
Porównaj czynsz z medianą rynkową
Właściciel mówi „8 000 zł za 65 m² to świetna cena". Ale czy to prawda? Sprawdź medianę czynszu lokali usługowych na portalach ogłoszeniowych dla tej ulicy, dzielnicy i miasta. Nasz raport robi to automatycznie + pokazuje breakeven - ile musisz zarobić żeby wyjść na zero.
Sprawdź demografię: kto tu mieszka i pracuje?
Kwiaciarnia premium nie przetrwa w dzielnicy ze średnim dochodem 3 500 zł. Barbershop nie zadziała bez mężczyzn 25-45 w okolicy. Sprawdź oficjalne statystyki publiczne: wiek, dochody, wykształcenie mieszkańców + liczbę biur (= pracownicy w godz. 8-18).
Sprawdź czy ulica nie będzie remontowana
Remont ulicy = 3-6 miesięcy drastycznego spadku ruchu. Sprawdź plany inwestycyjne miasta i oficjalny rejestr pozwoleń na budowę - czy nie planują przebudowy drogi, sieci kanalizacyjnej, tramwaju. Nasz raport sprawdza to automatycznie.
Oceń widoczność lokalu z chodnika
Lokal w bramie, bez witryny, na 1. piętrze = niewidoczny. Sprawdź na widoku ulicy w mapach: czy przechodzień zobaczy Twój szyld? Czy witryna jest od strony ruchu pieszego? Czy wejście jest na poziomie chodnika (0 schodów = więcej klientów)?
Szukaj nisz - branż z 0 konkurentów
Zamiast pytać „czy tu jest miejsce na kolejną kawiarnię?", zapytaj „czego tu BRAKUJE?". 0 barberów w promieniu 500m + 3 000 pracowników biurowych = szansa na barbershop. 0 kwiaciarni + zamożna okolica = szansa na kwiaciarnie premium. Nasz raport automatycznie wskazuje nisze.
Nie masz czasu na 8 kroków?
Lokalityka robi to wszystko automatycznie w kilka minut. Wpisz adres lokalu, wybierz branżę - otrzymasz scoring 0-100, mapę konkurencji, upadłe biznesy, demografię i prognozę obrotu. Podstawowy podgląd jest darmowy.
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Nie wynajmuj w ciemno.
Sprawdź lokal przed umową.
Raport z wielu źródeł · Scoring per branża · Mapa konkurencji · Prognoza obrotu
Bez rejestracji · Bez subskrypcji