Wilkowyja opisujemy jako osiedle, nie jako całą dzielnicę miasta. Zebraliśmy 1 unikalny raport dla tego obszaru. Mediana wyniku wynosi 69/100 (zakres 69–69/100), co oznacza, że lokalizacja wymaga świadomego wyboru i porównania z alternatywami.
Najmocniejsze strony próby to komunikacja (100/100), edukacja (100/100), środowisko (100/100). Słabsze elementy to gastronomia (0/100), rozrywka (25/100). To nie są anonimowe opinie ani obietnica dla każdego budynku - to porównywalne dane, które pomagają sprawdzić, czy ten adres pasuje do Twojego trybu życia.
Co naprawdę warto sprawdzić przed decyzją?
W reprezentatywnym punkcie raportu codzienne dojścia wyglądają następująco: sklep spożywczy: 5 min, apteka: 11 min, przystanek: 2 min, szkoła: 2 min, park / zieleń: 4 min, parking: 3 min. Dojazd autem do centrum poza szczytem oszacowano na 8.0 min, a w szczycie na 13.4 min. W próbie odnotowano 2–2 aktywnych budów w promieniu 500 m zależnie od punktu.
To jest praktyczniejsza informacja niż samo hasło „dobra lokalizacja”: warto przejść tę trasę o własnej porze dojazdu, zobaczyć otoczenie po zmroku i sprawdzić, gdzie kończy się wygoda piesza.
Oceny z kilku punktów
| Kategoria | Mediana oceny |
|---|---|
| Codzienność | 60/100 |
| Komunikacja | 100/100 |
| Edukacja | 100/100 |
| Środowisko | 100/100 |
| Hałas i uciążliwość | 100/100 |
| Finanse | 79/100 |
| Rekreacja | 60/100 |
| Gastronomia | 0/100 |
| Rozrywka | 25/100 |
Cena: jaki punkt odniesienia daje próba?
Mediana ceny za m² w punktach, dla których była dostępna cena, wynosi brak danych. Wartość ma charakter orientacyjny i nie jest wyceną konkretnego mieszkania - standard, piętro oraz stan prawny mogą istotnie zmienić cenę.
Sygnały, które powtarzają się w raportach
- Komunikacja: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
- Edukacja: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
- Środowisko: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
- Hałas i uciążliwość: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
Szkoły wskazane najbliżej punktu reprezentatywnego
- Publiczna Szkoła Podstawowa Zakonu Pijarów - 532 m, ok. 7 min pieszo.
- Zespół Szkół Przy Klinicznym Szpitalu Wojewódzkim Nr 2 - 1244 m, ok. 16 min pieszo.
- Szkoła Podstawowa Nr 36 im.marii Grzegorzewskiej Przy Szpitalu Wojewódzkim Nr 2 - 1245 m, ok. 16 min pieszo.
- Liceum Ogólnokształcące Specjalne Przy Szpitalu Wojewódzkim Nr 2 - 1247 m, ok. 16 min pieszo.
Scenariusze do sprawdzenia podczas oglądania
- Brak komunikacji nocnej w zasięgu - po 23:00 licz się z taxi / aplikacją przewozową.
- Zero restauracji ani barów w promieniu 1 km.
- Korki realnie bolą: dojazd wydłuża się o 62% w szczycie (13.0 min zamiast 8.0 min).
- Bez auta dojazd trwa 3.4× dłużej (27 min vs 8 min) - samochód jest koniecznością.
Wniosek: czy Wilkowyja pasuje do Ciebie?
Jeśli Twoje priorytety pokrywają się z mocnymi kategoriami tej próby, Wilkowyja warto porównać z sąsiednimi lokalizacjami. Jeżeli ważniejsze są słabsze kategorie - zwłaszcza gastronomia (0/100), rozrywka (25/100) - potraktuj je jako konkretne pytania do sprzedającego i do sprawdzenia na miejscu.