Śródmieście opisujemy jako dzielnica centralna, nie jako całą dzielnicę miasta. Zebraliśmy 1 unikalny raport dla tego obszaru. Mediana wyniku wynosi 88/100 (zakres 88–88/100), co oznacza, że lokalizacja ma solidne argumenty na krótką listę.
Najmocniejsze strony próby to komunikacja (100/100), edukacja (100/100), hałas i uciążliwość (100/100). Słabsze elementy to codzienność (60/100), rekreacja (60/100). To nie są anonimowe opinie ani obietnica dla każdego budynku - to porównywalne dane, które pomagają sprawdzić, czy ten adres pasuje do Twojego trybu życia.
Co naprawdę warto sprawdzić przed decyzją?
W reprezentatywnym punkcie raportu codzienne dojścia wyglądają następująco: sklep spożywczy: 1 min, apteka: 3 min, przystanek: 3 min, szkoła: 1 min, park / zieleń: 3 min, parking: 1 min. Dojazd autem do centrum poza szczytem oszacowano na 1.8 min, a w szczycie na 3.0 min. W próbie odnotowano 0–0 aktywnych budów w promieniu 500 m zależnie od punktu.
To jest praktyczniejsza informacja niż samo hasło „dobra lokalizacja”: warto przejść tę trasę o własnej porze dojazdu, zobaczyć otoczenie po zmroku i sprawdzić, gdzie kończy się wygoda piesza.
Oceny z kilku punktów
| Kategoria | Mediana oceny |
|---|---|
| Codzienność | 60/100 |
| Komunikacja | 100/100 |
| Edukacja | 100/100 |
| Środowisko | 95/100 |
| Hałas i uciążliwość | 100/100 |
| Finanse | 79/100 |
| Rekreacja | 60/100 |
| Gastronomia | 100/100 |
| Rozrywka | 100/100 |
Cena: jaki punkt odniesienia daje próba?
Mediana ceny za m² w punktach, dla których była dostępna cena, wynosi 11 371 zł/m². Wartość ma charakter orientacyjny i nie jest wyceną konkretnego mieszkania - standard, piętro oraz stan prawny mogą istotnie zmienić cenę.
Sygnały, które powtarzają się w raportach
- Komunikacja: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
- Edukacja: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
- Środowisko: bardzo dobry wynik (95/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
- Hałas i uciążliwość: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
Szkoły wskazane najbliżej punktu reprezentatywnego
- Szkoła Podstawowa Mistrzostwa Sportowego Stal w Rzeszowie - 69 m, ok. 1 min pieszo.
- Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego Stal w Rzeszowie - 82 m, ok. 1 min pieszo.
- Szkoła Podstawowa nr 1 - 346 m, ok. 4 min pieszo.
- Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Zaoczne w Rzeszowie - 360 m, ok. 4 min pieszo.
- Liceum Ogólnokształcące Teb Edukacja dla Dorosłych w Rzeszowie - 366 m, ok. 5 min pieszo.
Scenariusze do sprawdzenia podczas oglądania
- Brak komunikacji nocnej w zasięgu - po 23:00 licz się z taxi / aplikacją przewozową.
- Korki realnie bolą: dojazd wydłuża się o 61% w szczycie (2.9 min zamiast 1.8 min).
- Wszystkie znane sklepy w zasięgu spaceru są zamknięte w niedzielne przedpołudnie.
- Brak apteki całodobowej w okolicy - najbliższy SOR (Uniwersytecki Szpital Kliniczny im. Fryderyka Chopina) to ~4 min od adresu.
Wniosek: czy Śródmieście pasuje do Ciebie?
Jeśli Twoje priorytety pokrywają się z mocnymi kategoriami tej próby, Śródmieście warto porównać z sąsiednimi lokalizacjami. Jeżeli ważniejsze są słabsze kategorie - zwłaszcza codzienność (60/100), rekreacja (60/100) - potraktuj je jako konkretne pytania do sprzedającego i do sprawdzenia na miejscu.