Pobitno opisujemy jako osiedle, nie jako całą dzielnicę miasta. Zebraliśmy 1 unikalny raport dla tego obszaru. Mediana wyniku wynosi 71/100 (zakres 71–71/100), co oznacza, że lokalizacja wymaga świadomego wyboru i porównania z alternatywami.
Najmocniejsze strony próby to edukacja (100/100), hałas i uciążliwość (100/100), środowisko (95/100). Słabsze elementy to gastronomia (13/100), rozrywka (50/100). To nie są anonimowe opinie ani obietnica dla każdego budynku - to porównywalne dane, które pomagają sprawdzić, czy ten adres pasuje do Twojego trybu życia.
Co naprawdę warto sprawdzić przed decyzją?
W reprezentatywnym punkcie raportu codzienne dojścia wyglądają następująco: sklep spożywczy: 4 min, apteka: 11 min, przystanek: 3 min, szkoła: 3 min, park / zieleń: 7 min, parking: 3 min. Dojazd autem do centrum poza szczytem oszacowano na 7.8 min, a w szczycie na 13.2 min. W próbie odnotowano 1–1 aktywnych budów w promieniu 500 m zależnie od punktu.
To jest praktyczniejsza informacja niż samo hasło „dobra lokalizacja”: warto przejść tę trasę o własnej porze dojazdu, zobaczyć otoczenie po zmroku i sprawdzić, gdzie kończy się wygoda piesza.
Oceny z kilku punktów
| Kategoria | Mediana oceny |
|---|---|
| Codzienność | 60/100 |
| Komunikacja | 80/100 |
| Edukacja | 100/100 |
| Środowisko | 95/100 |
| Hałas i uciążliwość | 100/100 |
| Finanse | 79/100 |
| Rekreacja | 60/100 |
| Gastronomia | 13/100 |
| Rozrywka | 50/100 |
Cena: jaki punkt odniesienia daje próba?
Mediana ceny za m² w punktach, dla których była dostępna cena, wynosi brak danych. Wartość ma charakter orientacyjny i nie jest wyceną konkretnego mieszkania - standard, piętro oraz stan prawny mogą istotnie zmienić cenę.
Sygnały, które powtarzają się w raportach
- Komunikacja: bardzo dobry wynik (80/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
- Edukacja: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
- Środowisko: bardzo dobry wynik (95/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
- Hałas i uciążliwość: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
Szkoły wskazane najbliżej punktu reprezentatywnego
- Niepubliczna Szkoła Podstawowa Montessori w Rzeszowie - 275 m, ok. 3 min pieszo.
- Szkoła Podstawowa Nr 12 - 878 m, ok. 11 min pieszo.
- Zespół Szkół Przy Klinicznym Szpitalu Wojewódzkim Nr 2 - 996 m, ok. 12 min pieszo.
- Szkoła Podstawowa Nr 36 im.marii Grzegorzewskiej Przy Szpitalu Wojewódzkim Nr 2 - 1000 m, ok. 12 min pieszo.
- Liceum Ogólnokształcące Specjalne Przy Szpitalu Wojewódzkim Nr 2 - 1003 m, ok. 13 min pieszo.
Scenariusze do sprawdzenia podczas oglądania
- Brak komunikacji nocnej w zasięgu - po 23:00 licz się z taxi / aplikacją przewozową.
- Korki realnie bolą: dojazd wydłuża się o 64% w szczycie (12.8 min zamiast 7.8 min).
- Bez auta dojazd trwa 2.7× dłużej (21 min vs 8 min) - samochód jest koniecznością.
- Wszystkie znane sklepy w zasięgu spaceru są zamknięte w niedzielne przedpołudnie.
Wniosek: czy Pobitno pasuje do Ciebie?
Jeśli Twoje priorytety pokrywają się z mocnymi kategoriami tej próby, Pobitno warto porównać z sąsiednimi lokalizacjami. Jeżeli ważniejsze są słabsze kategorie - zwłaszcza gastronomia (13/100), rozrywka (50/100) - potraktuj je jako konkretne pytania do sprzedającego i do sprawdzenia na miejscu.