Piastów opisujemy jako osiedle, nie jako całą dzielnicę miasta. Zebraliśmy 2 unikalny raporty dla tego obszaru. Mediana wyniku wynosi 89.0/100 (zakres 89–89/100), co oznacza, że lokalizacja ma solidne argumenty na krótką listę.
Najmocniejsze strony próby to komunikacja (100.0/100), edukacja (100.0/100), hałas i uciążliwość (100.0/100). Słabsze elementy to codzienność (60.0/100), rekreacja (60.0/100). To nie są anonimowe opinie ani obietnica dla każdego budynku - to porównywalne dane, które pomagają sprawdzić, czy ten adres pasuje do Twojego trybu życia.
Co naprawdę warto sprawdzić przed decyzją?
W reprezentatywnym punkcie raportu codzienne dojścia wyglądają następująco: sklep spożywczy: 2 min, apteka: 4 min, przystanek: 2 min, szkoła: 2 min, park / zieleń: 5 min, parking: 1 min. Dojazd autem do centrum poza szczytem oszacowano na 3.7 min, a w szczycie na 6.3 min. W próbie odnotowano 0–0 aktywnych budów w promieniu 500 m zależnie od punktu.
To jest praktyczniejsza informacja niż samo hasło „dobra lokalizacja”: warto przejść tę trasę o własnej porze dojazdu, zobaczyć otoczenie po zmroku i sprawdzić, gdzie kończy się wygoda piesza.
Oceny z kilku punktów
| Kategoria | Mediana oceny |
|---|---|
| Codzienność | 60.0/100 |
| Komunikacja | 100.0/100 |
| Edukacja | 100.0/100 |
| Środowisko | 99.0/100 |
| Hałas i uciążliwość | 100.0/100 |
| Finanse | 79.0/100 |
| Rekreacja | 60.0/100 |
| Gastronomia | 100.0/100 |
| Rozrywka | 100.0/100 |
Cena: jaki punkt odniesienia daje próba?
Mediana ceny za m² w punktach, dla których była dostępna cena, wynosi 8 990 zł/m². Wartość ma charakter orientacyjny i nie jest wyceną konkretnego mieszkania - standard, piętro oraz stan prawny mogą istotnie zmienić cenę.
Sygnały, które powtarzają się w raportach
- Komunikacja: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 2/2 punktach.
- Edukacja: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 2/2 punktach.
- Środowisko: bardzo dobry wynik (99/100) - wystąpiło w 2/2 punktach.
- Hałas i uciążliwość: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 2/2 punktach.
Szkoły wskazane najbliżej punktu reprezentatywnego
- V Liceum Ogólnokształcące - 126 m, ok. 2 min pieszo.
- Zespół Szkół Ogólnokształcących Nr 2 - 128 m, ok. 2 min pieszo.
- Szkoła Podstawowa Sportowa Nr 33 - 139 m, ok. 2 min pieszo.
- Branżowa Szkoła I Stopnia Nr 7 - 237 m, ok. 3 min pieszo.
- Technikum Nr 7 - 245 m, ok. 3 min pieszo.
Scenariusze do sprawdzenia podczas oglądania
- Korki realnie bolą: dojazd wydłuża się o 65% w szczycie (6.1 min zamiast 3.7 min).
- Bez auta dojazd trwa 3.2× dłużej (12 min vs 4 min) - samochód jest koniecznością.
- Brak apteki całodobowej w okolicy - najbliższy SOR (Szpital Asklepios) to ~12 min od adresu.
- Najbliższy sklep: 2 min pieszo (godziny otwarcia nieznane).
Wniosek: czy Piastów pasuje do Ciebie?
Jeśli Twoje priorytety pokrywają się z mocnymi kategoriami tej próby, Piastów warto porównać z sąsiednimi lokalizacjami. Jeżeli ważniejsze są słabsze kategorie - zwłaszcza codzienność (60.0/100), rekreacja (60.0/100) - potraktuj je jako konkretne pytania do sprzedającego i do sprawdzenia na miejscu.