Miłocin opisujemy jako osiedle, nie jako całą dzielnicę miasta. Zebraliśmy 1 unikalny raport dla tego obszaru. Mediana wyniku wynosi 56/100 (zakres 56–56/100), co oznacza, że lokalizacja wymaga świadomego wyboru i porównania z alternatywami.
Najmocniejsze strony próby to edukacja (100/100), hałas i uciążliwość (100/100), środowisko (93/100). Słabsze elementy to gastronomia (7/100), rozrywka (13/100). To nie są anonimowe opinie ani obietnica dla każdego budynku - to porównywalne dane, które pomagają sprawdzić, czy ten adres pasuje do Twojego trybu życia.
Co naprawdę warto sprawdzić przed decyzją?
W reprezentatywnym punkcie raportu codzienne dojścia wyglądają następująco: sklep spożywczy: 2 min, apteka: 14 min, przystanek: 2 min, szkoła: 3 min, park / zieleń: 3 min, parking: 2 min. Dojazd autem do centrum poza szczytem oszacowano na 9.5 min, a w szczycie na 16.0 min. W próbie odnotowano 0–0 aktywnych budów w promieniu 500 m zależnie od punktu.
To jest praktyczniejsza informacja niż samo hasło „dobra lokalizacja”: warto przejść tę trasę o własnej porze dojazdu, zobaczyć otoczenie po zmroku i sprawdzić, gdzie kończy się wygoda piesza.
Oceny z kilku punktów
| Kategoria | Mediana oceny |
|---|---|
| Codzienność | 36/100 |
| Komunikacja | 20/100 |
| Edukacja | 100/100 |
| Środowisko | 93/100 |
| Hałas i uciążliwość | 100/100 |
| Finanse | 79/100 |
| Rekreacja | 60/100 |
| Gastronomia | 7/100 |
| Rozrywka | 13/100 |
Cena: jaki punkt odniesienia daje próba?
Mediana ceny za m² w punktach, dla których była dostępna cena, wynosi 9 468 zł/m². Wartość ma charakter orientacyjny i nie jest wyceną konkretnego mieszkania - standard, piętro oraz stan prawny mogą istotnie zmienić cenę.
Sygnały, które powtarzają się w raportach
- Edukacja: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
- Środowisko: bardzo dobry wynik (93/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
- Hałas i uciążliwość: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
- Codzienność: słaby wynik (36/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
Szkoły wskazane najbliżej punktu reprezentatywnego
- Technikum Nr 13 - 261 m, ok. 3 min pieszo.
- Zespół Szkół Agroprzedsiębiorczości - 277 m, ok. 3 min pieszo.
- Branżowa Szkoła I Stopnia Nr 1 - 284 m, ok. 4 min pieszo.
- Szkoła Podstawowa Mistrzostwa Sportowego w Rzeszowie - 346 m, ok. 4 min pieszo.
- Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego w Rzeszowie - 362 m, ok. 5 min pieszo.
Scenariusze do sprawdzenia podczas oglądania
- Korki realnie bolą: dojazd wydłuża się o 63% w szczycie (15.5 min zamiast 9.5 min).
- Bez auta dojazd trwa 2.7× dłużej (26 min vs 10 min (z 1 przesiadką)) - samochód jest koniecznością.
- Tylko 1 lokal(e) w promieniu 1 km - reszta to dowóz lub dojazd.
- Najbliższy paczkomat to 9 min pieszo (744 m).
Wniosek: czy Miłocin pasuje do Ciebie?
Jeśli Twoje priorytety pokrywają się z mocnymi kategoriami tej próby, Miłocin warto porównać z sąsiednimi lokalizacjami. Jeżeli ważniejsze są słabsze kategorie - zwłaszcza gastronomia (7/100), rozrywka (13/100) - potraktuj je jako konkretne pytania do sprzedającego i do sprawdzenia na miejscu.