Matysówka opisujemy jako osiedle, nie jako całą dzielnicę miasta. Zebraliśmy 1 unikalny raport dla tego obszaru. Mediana wyniku wynosi 57/100 (zakres 57–57/100), co oznacza, że lokalizacja wymaga świadomego wyboru i porównania z alternatywami.
Najmocniejsze strony próby to komunikacja (100/100), hałas i uciążliwość (100/100), środowisko (99/100). Słabsze elementy to rozrywka (0/100), codzienność (6/100). To nie są anonimowe opinie ani obietnica dla każdego budynku - to porównywalne dane, które pomagają sprawdzić, czy ten adres pasuje do Twojego trybu życia.
Co naprawdę warto sprawdzić przed decyzją?
W reprezentatywnym punkcie raportu codzienne dojścia wyglądają następująco: sklep spożywczy: 1 min, przystanek: 2 min, szkoła: 1 min, park / zieleń: 1 min, parking: 1 min. Dojazd autem do centrum poza szczytem oszacowano na 10.9 min, a w szczycie na 18.3 min. W próbie odnotowano 0–0 aktywnych budów w promieniu 500 m zależnie od punktu.
To jest praktyczniejsza informacja niż samo hasło „dobra lokalizacja”: warto przejść tę trasę o własnej porze dojazdu, zobaczyć otoczenie po zmroku i sprawdzić, gdzie kończy się wygoda piesza.
Oceny z kilku punktów
| Kategoria | Mediana oceny |
|---|---|
| Codzienność | 6/100 |
| Komunikacja | 100/100 |
| Edukacja | 60/100 |
| Środowisko | 99/100 |
| Hałas i uciążliwość | 100/100 |
| Finanse | 79/100 |
| Rekreacja | 60/100 |
| Gastronomia | 7/100 |
| Rozrywka | 0/100 |
Cena: jaki punkt odniesienia daje próba?
Mediana ceny za m² w punktach, dla których była dostępna cena, wynosi brak danych. Wartość ma charakter orientacyjny i nie jest wyceną konkretnego mieszkania - standard, piętro oraz stan prawny mogą istotnie zmienić cenę.
Sygnały, które powtarzają się w raportach
- Komunikacja: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
- Środowisko: bardzo dobry wynik (99/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
- Hałas i uciążliwość: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
- Codzienność: słaby wynik (6/100) - wystąpiło w 1/1 punktach.
Szkoły wskazane najbliżej punktu reprezentatywnego
- Szkoła Podstawowa Nr 34 - 117 m, ok. 1 min pieszo.
Scenariusze do sprawdzenia podczas oglądania
- Brak apteki całodobowej i szpitala w rozsądnym zasięgu.
- Brak komunikacji nocnej w zasięgu - po 23:00 licz się z taxi / aplikacją przewozową.
- Korki realnie bolą: dojazd wydłuża się o 62% w szczycie (17.7 min zamiast 10.9 min).
- Bez auta dojazd trwa 3.8× dłużej (41 min vs 11 min) - samochód jest koniecznością.
Wniosek: czy Matysówka pasuje do Ciebie?
Jeśli Twoje priorytety pokrywają się z mocnymi kategoriami tej próby, Matysówka warto porównać z sąsiednimi lokalizacjami. Jeżeli ważniejsze są słabsze kategorie - zwłaszcza rozrywka (0/100), codzienność (6/100) - potraktuj je jako konkretne pytania do sprzedającego i do sprawdzenia na miejscu.