Tu raport bardzo jasno pokazuje miejski charakter: do centrum autem jest około 4,5 min poza szczytem, sklep dwa minuty, przystanek trzy minuty, a w zasięgu są szkoły podstawowe i licea. Z drugiej strony mediana ceny 13 204 zł/m² jest najwyższa spośród raportów z dostępną ceną w tym zestawie.
To lokalizacja, w której trzeba sprawdzić nie tylko metraż i standard mieszkania, ale też rytm okolicy. Raport nie wskazuje nocnej komunikacji w zasięgu po 23:00, a czas przejazdu w szczycie rośnie do 7,4 min. Park lub zieleń są według raportu około sześciu minut pieszo.
Jeśli priorytetem jest bliskość centrum i szeroka oferta edukacyjna, ten adres ma mocne podstawy. Jeżeli szukasz przede wszystkim zieleni i spokojnych wieczorów, oględziny o różnych porach są konieczne.
To redakcyjne odczytanie danych, nie zbiór anonimowych opinii mieszkańców. Bazuje na raporcie Lokalityki dla punktu „Króla Stanisława Augusta, Rzeszów, województwo podkarpackie, Polska”, więc nie należy automatycznie przenosić go na każdy budynek w okolicy.
Co mówią dane o tym konkretnym punkcie?
Wynik raportu to 87/100. W codziennych dojściach wskazano: sklep spożywczy: 2 min, apteka: 4 min, przystanek: 3 min, szkoła: 3 min, park / zieleń: 6 min, parking: 2 min. Najbliższy wskazany przystanek: krakowska jedn. wojskowa 01 (203 m; 15 linii).
Oceny szczegółowe: gdzie są mocne i słabsze strony?
| Kategoria | Ocena |
|---|---|
| Codzienność | 60/100 |
| Komunikacja | 100/100 |
| Edukacja | 100/100 |
| Środowisko | 82/100 |
| Hałas i uciążliwość | 100/100 |
| Finanse | 79/100 |
| Rekreacja | 60/100 |
| Gastronomia | 100/100 |
| Rozrywka | 100/100 |
To nie jest ranking całej dzielnicy z wielu adresów: obecnie agregat dla tej lokalizacji obejmuje 1 poprawny raport (n=1). Mediana ceny ofertowej z dostępnych danych to 13 204 zł/m². Brak ceny oznacza brak danych w raporcie, a nie niską albo wysoką cenę.
Top 3 najczęściej wskazywane obserwacje
Ponieważ dla tej lokalizacji dostępny jest jeden poprawny raport, „najczęściej” oznacza obserwacje występujące w tej pojedynczej próbie:
- Komunikacja: bardzo dobry wynik (100/100)
- Edukacja: bardzo dobry wynik (100/100)
- Środowisko: bardzo dobry wynik (82/100)
Dojazd: czy da się tu żyć bez samochodu?
Szacowany przejazd do centrum: 8 min, przesiadki: 0. W raportach Lokalityki liczby te są szacunkami, dlatego traktujemy je jako porównanie lokalizacji, a nie obietnicę czasu przejazdu. Osoba pracująca w centrum może ocenić je inaczej niż rodzina codziennie odwożąca dzieci na drugi koniec miasta.
Szkoły: co jest w pobliżu?
Ranking jest uporządkowany według odległości od punktu raportowego. Podany wynik egzaminu pojawia się tylko tam, gdzie raport go zawiera; nie porównujemy szkół bez danych.
- Szkoła Podstawowa nr 2 - 223 m, ok. 3 min pieszo, wynik: 73%.
- VI Liceum Ogólnokształcące - 537 m, ok. 7 min pieszo, wynik: 100%.
- Technikum Nr 1 - 537 m, ok. 7 min pieszo, wynik: 100%.
- II Liceum Ogólnokształcące - 570 m, ok. 7 min pieszo, wynik: 100%.
- Społeczna Szkoła Podstwowa nr 2 - 590 m, ok. 7 min pieszo.
- Społeczne Liceum Ogólnokształcące - 602 m, ok. 8 min pieszo, wynik: 100%.
Pytania, które warto zabrać na oglądanie mieszkania
- Brak komunikacji nocnej w zasięgu - po 23:00 licz się z taxi / aplikacją przewozową.
- Korki realnie bolą: dojazd wydłuża się o 64% w szczycie (7.4 min zamiast 4.5 min).
- Brak apteki całodobowej w okolicy - najbliższy SOR (Szpital MSWiA) to ~6 min od adresu.
- Bus zajmuje zauważalnie dłużej (8 min vs 4 min autem) - do akceptacji.
To scenariusze zapisane w raporcie dla badanego punktu. Są dobrą listą pytań do weryfikacji przed decyzją, nie opisem każdego fragmentu Króla Stanisława Augusta.
Czy warto mieszkać w lokalizacji Króla Stanisława Augusta w Rzeszowie?
Mój wniosek z tych danych jest prosty: jeśli priorytetem jest bliskość centrum i szeroka oferta edukacyjna, ten adres ma mocne podstawy. jeżeli szukasz przede wszystkim zieleni i spokojnych wieczorów, oględziny o różnych porach są konieczne. Wynik 87/100 pomaga porównać lokalizacje, ale nie zastępuje oględzin konkretnego mieszkania.
Przed podpisaniem umowy sprawdź zwłaszcza: trasę w godzinie Twojego dojazdu, hałas przy otwartych oknach, najbliższe planowane i aktywne budowy oraz rzeczywiste dojście do usług, z których będziesz korzystać.