Na Kmity raport pokazuje bardzo wygodną codzienność: sklep i apteka są około minuty pieszo, przystanek dwie minuty, a szkoła i zieleń po minucie. Taki zestaw sprawia, że na pierwszy rzut oka jest to lokalizacja łatwa do życia bez codziennego organizowania logistyki.
Słabszą stroną jest dojazd w godzinach szczytu. Czas auta do centrum rośnie z 5,6 do 9,1 min, a raportowy scenariusz wskazuje 21 min transportem publicznym wobec 6 min autem. Do tego dochodzi sześć aktywnych budów w promieniu 500 m.
Kmity może być dobrym wyborem dla rodziny lub osoby pracującej hybrydowo, która ceni usługi w zasięgu spaceru i może zaakceptować, że poranny dojazd wymaga planu.
To redakcyjne odczytanie danych, nie zbiór anonimowych opinii mieszkańców. Bazuje na raporcie Lokalityki dla punktu „Kmity, Rzeszów, województwo podkarpackie, Polska”, więc nie należy automatycznie przenosić go na każdy budynek w okolicy.
Co mówią dane o tym konkretnym punkcie?
Wynik raportu to 85/100. W codziennych dojściach wskazano: sklep spożywczy: 1 min, apteka: 1 min, przystanek: 2 min, szkoła: 1 min, park / zieleń: 1 min, parking: 1 min. Najbliższy wskazany przystanek: wita stwosza kościół 04 (191 m; 6 linii).
Oceny szczegółowe: gdzie są mocne i słabsze strony?
| Kategoria | Ocena |
|---|---|
| Codzienność | 60/100 |
| Komunikacja | 100/100 |
| Edukacja | 100/100 |
| Środowisko | 82/100 |
| Hałas i uciążliwość | 100/100 |
| Finanse | 79/100 |
| Rekreacja | 60/100 |
| Gastronomia | 80/100 |
| Rozrywka | 100/100 |
To nie jest ranking całej dzielnicy z wielu adresów: obecnie agregat dla tej lokalizacji obejmuje 1 poprawny raport (n=1). Mediana ceny ofertowej z dostępnych danych to brak danych. Brak ceny oznacza brak danych w raporcie, a nie niską albo wysoką cenę.
Top 3 najczęściej wskazywane obserwacje
Ponieważ dla tej lokalizacji dostępny jest jeden poprawny raport, „najczęściej” oznacza obserwacje występujące w tej pojedynczej próbie:
- Komunikacja: bardzo dobry wynik (100/100)
- Edukacja: bardzo dobry wynik (100/100)
- Środowisko: bardzo dobry wynik (82/100)
Dojazd: czy da się tu żyć bez samochodu?
Szacowany przejazd do centrum: 21 min, przesiadki: 0. W raportach Lokalityki liczby te są szacunkami, dlatego traktujemy je jako porównanie lokalizacji, a nie obietnicę czasu przejazdu. Osoba pracująca w centrum może ocenić je inaczej niż rodzina codziennie odwożąca dzieci na drugi koniec miasta.
Szkoły: co jest w pobliżu?
Ranking jest uporządkowany według odległości od punktu raportowego. Podany wynik egzaminu pojawia się tylko tam, gdzie raport go zawiera; nie porównujemy szkół bez danych.
- Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Dwujęzycznymi Promar w Rzeszowie - 183 m, ok. 2 min pieszo.
- Ośrodek Rewalidacyjno-Edukacyjno-Wychowawczy "Parasol" - 238 m, ok. 3 min pieszo.
- Społeczna Szkoła Podstawowa Nr 1 - 256 m, ok. 3 min pieszo.
- Szkoła Podstawowa nr 16 - 304 m, ok. 4 min pieszo, wynik: 71%.
- Niepubliczna Placówka Oświatowa Akademia Nauki Rzeszów - 504 m, ok. 6 min pieszo.
- Szkoła Podstawowa Mistrzostwa Sportowego Resovia - 543 m, ok. 7 min pieszo, wynik: 62%.
Pytania, które warto zabrać na oglądanie mieszkania
- Korki realnie bolą: dojazd wydłuża się o 62% w szczycie (9.1 min zamiast 5.6 min).
- Bez auta dojazd trwa 3.8× dłużej (21 min vs 6 min) - samochód jest koniecznością.
- Brak apteki całodobowej w okolicy - najbliższy SOR (Szpital MSWiA) to ~16 min od adresu.
- Szkoła Zen Kwan Um jest bardzo blisko (106 m) - w niedzielne poranki mogą budzić dzwony.
To scenariusze zapisane w raporcie dla badanego punktu. Są dobrą listą pytań do weryfikacji przed decyzją, nie opisem każdego fragmentu Kmity.
Czy warto mieszkać w lokalizacji Kmity w Rzeszowie?
Mój wniosek z tych danych jest prosty: kmity może być dobrym wyborem dla rodziny lub osoby pracującej hybrydowo, która ceni usługi w zasięgu spaceru i może zaakceptować, że poranny dojazd wymaga planu. Wynik 85/100 pomaga porównać lokalizacje, ale nie zastępuje oględzin konkretnego mieszkania.
Przed podpisaniem umowy sprawdź zwłaszcza: trasę w godzinie Twojego dojazdu, hałas przy otwartych oknach, najbliższe planowane i aktywne budowy oraz rzeczywiste dojście do usług, z których będziesz korzystać.