Franciszka Kotuli opisujemy jako ulica, nie jako całą dzielnicę miasta. Zebraliśmy 2 unikalny raporty dla tego obszaru. Mediana wyniku wynosi 74.5/100 (zakres 65–84/100), co oznacza, że lokalizacja wymaga świadomego wyboru i porównania z alternatywami.
Najmocniejsze strony próby to edukacja (100.0/100), hałas i uciążliwość (100.0/100), środowisko (93.0/100). Słabsze elementy to rozrywka (44.0/100), codzienność (60.0/100). To nie są anonimowe opinie ani obietnica dla każdego budynku - to porównywalne dane, które pomagają sprawdzić, czy ten adres pasuje do Twojego trybu życia.
Co naprawdę warto sprawdzić przed decyzją?
W reprezentatywnym punkcie raportu codzienne dojścia wyglądają następująco: sklep spożywczy: 1 min, apteka: 7 min, przystanek: 6 min, szkoła: 1 min, park / zieleń: 5 min, parking: 1 min. Dojazd autem do centrum poza szczytem oszacowano na 8.7 min, a w szczycie na 14.6 min. W próbie odnotowano 1–13 aktywnych budów w promieniu 500 m zależnie od punktu.
To jest praktyczniejsza informacja niż samo hasło „dobra lokalizacja”: warto przejść tę trasę o własnej porze dojazdu, zobaczyć otoczenie po zmroku i sprawdzić, gdzie kończy się wygoda piesza.
Oceny z kilku punktów
| Kategoria | Mediana oceny |
|---|---|
| Codzienność | 60.0/100 |
| Komunikacja | 70.0/100 |
| Edukacja | 100.0/100 |
| Środowisko | 93.0/100 |
| Hałas i uciążliwość | 100.0/100 |
| Finanse | 79.0/100 |
| Rekreacja | 60.0/100 |
| Gastronomia | 63.0/100 |
| Rozrywka | 44.0/100 |
Cena: jaki punkt odniesienia daje próba?
Mediana ceny za m² w punktach, dla których była dostępna cena, wynosi 9 236 zł/m². Wartość ma charakter orientacyjny i nie jest wyceną konkretnego mieszkania - standard, piętro oraz stan prawny mogą istotnie zmienić cenę.
Sygnały, które powtarzają się w raportach
- Edukacja: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 2/2 punktach.
- Środowisko: bardzo dobry wynik (93/100) - wystąpiło w 2/2 punktach.
- Hałas i uciążliwość: bardzo dobry wynik (100/100) - wystąpiło w 2/2 punktach.
- 13 aktywnych budów w promieniu 500 m - wystąpiło w 1/2 punktach.
Szkoły wskazane najbliżej punktu reprezentatywnego
- Szkoła Podstawowa Nr 18 - 371 m, ok. 5 min pieszo.
- Publiczne Liceum Ogólnokształcące Sióstr Pijarek - 737 m, ok. 9 min pieszo.
- Zespół Szkół Sióstr Pijarek - 741 m, ok. 9 min pieszo.
- Publiczna Szkoła Podstawowa Sióstr Pijarek - 767 m, ok. 10 min pieszo.
Scenariusze do sprawdzenia podczas oglądania
- Korki realnie bolą: dojazd wydłuża się o 62% w szczycie (14.1 min zamiast 8.7 min).
- Bez auta dojazd trwa 3.4× dłużej (30 min vs 9 min) - samochód jest koniecznością.
- Powietrze zimą jest 3.4× gorsze niż latem.
- Nie mamy danych o godzinach otwarcia aptek w nocy w tej okolicy - sprawdź lokalnie.
Wniosek: czy Franciszka Kotuli pasuje do Ciebie?
Jeśli Twoje priorytety pokrywają się z mocnymi kategoriami tej próby, Franciszka Kotuli warto porównać z sąsiednimi lokalizacjami. Jeżeli ważniejsze są słabsze kategorie - zwłaszcza rozrywka (44.0/100), codzienność (60.0/100) - potraktuj je jako konkretne pytania do sprzedającego i do sprawdzenia na miejscu.